Bausachverständige und Baugutachter für Ihr Bauvorhaben
Spät erkannte Mängel an Immobilien führen oft zu hohen Folgekosten. Manchmal fallen diese so hoch aus, dass ein Projekt nicht mehr wirtschaftlich ist. Gehen Sie kein Risiko ein und beugen Sie mit einer baubegleitenden Qualitätskontrolle durch einen unabhängigen Dritten vor. Einem Dritten, der alle Details kennt, auf die es ankommt.
Die TÜV NORD Bausachverständigen prüfen die Einhaltung sämtlicher technischer Vorgaben und Richtlinien für Sie. Sie dokumentieren schon während der Bauphase Abweichungen sowie Ausführungsfehler und geben Ihnen so die Möglichkeit, rechtzeitig zu reagieren. Außerdem begleiten Sie unsere Experten bei der Bauabnahme.
Wer von baubegleitendem Qualitätscontrolling profitiert
Durch unsere Baubegleitung behalten Bauträger, Wohnungsbaugesellschaften oder Investoren den Überblick über Ihr Bauprojekt. Sie verbessern dessen Qualität und vermeiden finanzielle Mehrbelastungen durch nachträglich entdeckte Mängel. Außerdem verhindern sie, dass der Wiederverkaufswert leidet. Auch als privater Bauherr beugen Sie durch eine unabhängige Baubetreuung und ein Qualitätscontrolling bösen Überraschungen vor.
Unsere Leistungen
Sie wollen Ihren Projektbeteiligten auf Augenhöhe begegnen und fundierte Entscheidungen beim Bau treffen?
- Baubegleitendes Qualitätscontrolling
- Begleitung bei Abnahme/Übergabe
- Begutachtung und Bewertung von Bauschäden und Baumängeln
- Beweissicherungen
- Begehung und Beratung vor dem Kauf von Immobilien
- Gebäudechecks bei Hallentragwerken
- Verkehrswertermittlungen
Ihre Vorteile
Profitieren Sie von unseren unabhängigen und erfahrenen Bausachverständigen.
- Sie vermeiden hohe Folgekosten durch spät entdeckte Baumängel.
- Sie können fundierte Entscheidungen treffen und erhöhen die Bauqualität.
- Sie sind in der Lage, Termine besser einzuhalten.
- Sie profitieren von mehr Sicherheit und einem rundum besseren Gefühl – von Anfang an
FAQs zum Thema Baubegleitung
Baumängel verursachen allein in Deutschland jährlich finanzielle Schäden in zweistelliger Milliardenhöhe. Je früher Mängel am Bau erkannt werden, desto einfacher und kostengünstiger sind sie zu beheben. Die Baugutachter des TÜV NORD minimieren die Auswirkungen von Fehlern durch ein baubegleitendes Qualitätscontrolling in allen wichtigen Bauphasen.
Baubegleiter stehen Ihnen während des gesamten Baus oder in ausgewählten Phasen als Ansprechpartner zur Seite. Sie prüfen die Leistung der ausführenden Unternehmen vor Ort auf Einhaltung der anerkannten Regeln der Technik, dokumentieren Abweichungen und kontrollieren die Vollständigkeit der Unterlagen. Außerdem begleiten Sie Bausachverständige bei der Schlussabnahme.
Viele technische Abweichungen entstehen in der frühen Bauphase und sind später nicht mehr erkennbar. Ihre schädigende Wirkung ist jedoch spürbar. Die Erfahrung zeigt, dass die Beseitigung solcher Mängel besonders kostspielig ist. Mit einer Bauüberwachung durch eine anerkannte Prüforganisation werden Ausführungsfehler frühzeitig erkannt und können kostengünstig behoben werden.
TÜV NORD stellt Sachverständige mit langjähriger Praxiserfahrung und fördert ihre Weiterbildung nach anerkannten Regeln der Technik. Unsere Experten prüfen die Bauausführung mehrfach baubegleitend bis zur Endabnahme. So können Sie dank baubegleitenden Qualitätscontrolling Ihr Bauvorhaben erfolgreich umzusetzen.
Ein baubegleitendes Qualitätscontrolling durch einen Baugutachter ist für jeden geeignet, der an der Qualität eines Hauses oder einer Eigentumswohnung interessiert ist. Bauherren, Bauträger, Bauleiter, Bauunternehmer und Architekten erreichen ein Plus an Qualitäts-, Termin- und Kostensicherheit. Sie profitieren von verbesserter Bauqualität, mehr Sicherheit und einem erfahrenen, neutralen Ansprechpartner bei Konflikten.
TÜV NORD unterstützt den Kunden mit Terminen vor Ort z.B. in den Bauphasen
- Bodenplatte/Keller
- Rohbau
- Ausbau
- zur Fertigstellung bei der Vorbegehung
- zur Abnahme oder
- Begleitung der Abnahme
Zunächst übergeben Sie dem Baugutachter die relevanten Planunterlagen. Dann stimmen Sie gemeinsam mit ihm die Ausbaustufen ab. Am besten ziehen Sie die Bauleitung zu dieser Abstimmung hinzu. Unsere Bausachverständigen erfassen dann in Vor-Ort-Terminen während unterschiedlicher Bauphasen alle Abweichungen.
Mit der Bauabnahme beginnt die Gewährleistungsfrist für private Bauherren. Laut BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) beträgt sie fünf Jahre. Wird innerhalb dieser Frist ein Mangel am Bauvorhaben festgestellt, muss der verantwortliche Bauunternehmer diesen beheben. Voraussetzung ist, dass die Bauherren den Mangel rechtzeitig rügen. Als erfahrener Bauexperte sieht unser Sachverständiger deshalb bei Bauabnahmen ganz genau hin.
Bei Baumängeln stellen die Baubegleiter fest, ob es sich nur um optische Mängel handelt, ob Funktionen des Gebäudes beeinträchtigt sind oder ob zugesagte Eigenschaften nicht erfüllt werden.
Zusätzlich bieten wir Ihnen eine weiterführende Betreuung durch Bausachverständige an. Diese unterstützen Sie mit Vorschlägen zur Sanierung und sogar stichprobenartigen Kontrollen der fachgerechten Umsetzung.
Die Bausachverständigen des Bauinstitutes Dessau überprüfen die Luftdichtigkeit von Gebäuden für Sie und können noch nachträglich die Prüfung der Wärmedämmung mit Thermografie durchführen. Nach erfolgreichem Abschluss des Baucontrollings erhalten Sie dafür ein Zertifikat.
