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Immobilien

Sicherheit und Effizienz für Immobilienbetreiber

Unsere Leistungen für die Immobilienbranche
Mehrfamilienhaus mit Blick ins Grüne

TÜV NORD ist Ihr zuverlässiger Partner für mehr Sicherheit und Effizienz in der Immobilienverwaltung

Als Immobilienbetreiber legen Sie großen Wert auf die Sicherheit, Effizienz und Werterhaltung Ihrer Gebäude. TÜV NORD bietet Ihnen umfassende Dienstleistungen zur Überprüfung und Optimierung von Aufzügen und Fördertechnik. Damit gewährleisten wir höchste Sicherheitsstandards und zuverlässige Betriebsabläufe.

Unsere Expertise umfasst die Durchführung aller Prüfungen, die Ihnen dabei helfen, die Betriebssicherheit und Effizienz Ihrer technischen Anlagen zu maximieren. Darüber hinaus bieten wir Zertifizierungen, die die Einhaltung gesetzlicher Vorgaben und branchenspezifischer Standards sicherstellen.

Sie erwarten maßgeschneiderte Lösungen von TÜV NORD, die den spezifischen Anforderungen der Immobilienbranche gerecht werden. Eine transparente Preisgestaltung und Kosteneffizienz sind für Sie ebenso wichtig wie die Einhaltung von Umwelt- und Sicherheitsrichtlinien.

Wir bieten Ihnen eine partnerschaftliche Zusammenarbeit, die durch klare Kommunikation und unabhängige Leistung gekennzeichnet ist, um die Sicherheit und Effizienz Ihrer Immobilien zu gewährleisten.

TÜV NORD-Mitarbeiterin mit Helm prüft bauliche Details auf einer Baustelle und dokumentiert mögliche Baumängel.

TÜV NORD Dienstleistungen der Bautechnik

Baubegleitende Qualitätskontrolle und Gutachten am Bau

Unabhängig davon, ob es sich um öffentliche Gebäude, Gewerbeimmobilien oder Wohnimmobilien als Neubau oder Bestandsgebäude handelt: Immobilien benötigen eine solide Bausubstanz und eine zuverlässig funktionierende Gebäudetechnik.

Bei der Entscheidung für den Bau, den Betrieb, den Kauf oder den Verkauf eines Gebäudes geht es fast immer um hohe Investitionen. Planer, Bauherren, Käufer oder Verkäufer möchten finanzielle Risiken und unnötige Folgekosten vermeiden. Daher sind Planungssicherheit und eine hochwertige Bauqualität besonders wichtig.

Die Sachverständigen des TÜV NORD führen baubegleitendes Qualitätscontrolling durch, identifizieren Baumängel und ermitteln den Wert von Immobilien. Wir beraten Sie auch beim Kauf von Immobilien und unterstützen Sie bei der Durchführung von Sanierungsmaßnahmen. Zu unsere Leistungen zählen:

 

Alle Leistungen für die Immobilienbranche

Anlagen nach Baurecht
In vielen Gebäuden sind technische Einrichtungen installiert, die sowohl im Normalbetrieb als auch bei einem Störfall zuverlässig funktionieren müssen, um dem vom Gesetzgeber geforderten Sicherheitsstandard gerecht zu werden.
Asbest an Brandschutzklappen
Gebäude wie Krankenhäuser, Kliniken, Hotels, Kraftwerke, Büro- und Einkaufszentren, Schulen und Universitäten mit asbesthaltigen Brandschutzklappen sicher zu betreiben ist eine große Herausforderung. Wir erkunden und bewerten wir Ihre Brandschutzklappen auf Asbest.
Aufzüge prüfen
Notifizierte Stelle und Zugelassene Überwachungsstelle (ZÜS) für AufzügeTÜV NORD unterstützt Sie mit langjähriger Erfahrung durch Prüfungen, Bewertungen und Begutachtungen Ihrer Aufzugsanlagen und trägt somit zur Sicherheit von technischen Anlagen und Einrichtungen in Gebäuden bei.
Bauakustik
TÜV NORD Umweltschutz bietet als Schallschutzprüfstelle für Bauakustik schalltechnische Messungen und Untersuchungen der Bauakustik an. Setzen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Gebäude akustisch zu optimieren.
Baubegleitendes Qualitätscontrolling
Die TÜV NORD Bausachverständigen prüfen die Einhaltung technischer Vorgaben und Richtlinien für Sie. Sie dokumentieren schon während der Bauphase Abweichungen von den technischen Regelwerken, Baumängel sowie Ausführungsfehler und geben Ihnen so die Möglichkeit, rechtzeitig zu reagieren. Außerdem begleiten unsere Experten Sie bei der Bauabnahme.
Bauelemente
Bauleitplanung
TÜV NORD Umweltschutz bietet als akkreditierte Messstelle schalltechnische Untersuchungen im Rahmen der Bauleitplanung. Wir unterstützen Sie kompetent mit zuverlässigen Schallprognosen.
Baumängel
Plötzlich verändert sich die Bausubstanz - Kennen Sie das?Die Fassade wird grün.Auf den Klinkersteinen der Fassade bilden sich helle Beläge.Der Putz bröckelt.In Wänden und Decken entstehen Risse.Es bilden sich Schimmelpilze.Der Keller ist feucht.An den Unterseiten der Balkone zeigen sich braune Farbveränderungen.und vieles mehr...
Bauphysik und Energieberatung
Das Bauinstitut Dessau steht Ihnen als kompetenter Partner für eine effiziente und wirtschaftlich unabhängige Energieberatung zur Seite. Unsere Energieberater sind gelistete Energieeffizienz-Experten für Förderprogramme des Bundes und bundesweit tätig. Die Vor-Ort-Energieberatung wird durch das BAFA gefördert.
Bausanierung und Instandsetzung
Ob Sanierung oder Instandsetzung, unsere Sachverständigen unterstützen Sie bei Ihrem Vorhaben individuell und entsprechend des Anforderungsprofils.
Baustoff-Prüflabor
Basis für richtige Entscheidungen sind zuverlässige Fakten. In unserem Analytik-Labor werden Rohstoffe, Bindemittel, Zuschläge, Endprodukte, eigentlich anorganische Stoffe jeder Art zuverlässig analysiert und charakterisiert.
Bautenstandfeststellung und Beweissicherung
Den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, ist eine der bedeutendsten Investitionen in Ihrem Leben. Bei TÜV NORD verstehen wir die Bedeutung jedes Schrittes auf diesem Weg. Deshalb bieten wir Ihnen umfassende Bautenstandsberichte, die Ihnen nicht nur Sicherheit und Kontrolle über Ihr Bauvorhaben geben, sondern auch das Fundament einer transparenten und vertrauensvollen Zusammenarbeit bilden.
Blockheizkraftwerke
Cybersicherheit
TÜV NORD trägt zu mehr Cybersicherheit bei, indem es Unternehmen dabei unterstützt, ihre IT-Systeme gegen Bedrohungen zu schützen und die Einhaltung von Sicherheitsstandards zu gewährleisten.
Fliegende Bauten
Bevor Fliegende Bauten und Freizeitparkanlagen in Betrieb genommen werden dürfen, begutachten die Experten von TÜV NORD die Sicherheit und Standfestigkeit.
Flüssiggaslagerbehälter (Flüssiggastanks)
Zuverlässige Prüfungen für Ihren Flüssiggasbehälter
Fördertechnische Systeme
Ob Krane, Hebezeuge oder Hub- und Zuggeräte: Effiziente Fördertechnik ist für viele Prozesse in der Wirtschaft unverzichtbar. Sie birgt aber auch Gefahren, zum Beispiel durch herabfallendes Transportgut. Um ihre Sicherheit zu gewährleisten, schreibt der Gesetzgeber regelmäßige Prüfungen vor.
Gebäude-Check
TÜV NORD unterstützt Eigentümer und Betreiber von Hallen und anderen Gebäuden mit der bautechnischen Begutachtung relevanter Bauteile. Dadurch lassen sich Risiken und daraus resultierende Schäden frühzeitig vermeiden oder bestehende Schäden sicherheitstechnisch besser einschätzen.
Gefahrenanalyse am Aufzug
Arbeitgeber oder Betreiber von Aufzügen sind gesetzlich dazu verpflichtet, eine Gefährdungsbeurteilung für Ihre Aufzugsanlage zu erstellen. Wir unterstützen mit der Gefahrenanalyse bei der Erstellung der Gefährdungsbeurteilung - schnell und einfach.
Heizöltanks
ISO 22301 - Business Continuity Management System (BCMS)
ISO 27001 Zertifizierung
Kaufberatung für Immobilien
Argumente für oder gegen den Kauf einer gebrauchten Immobilie sollten immer sachlich abgewogen und neutral bewertet werden.
Kälteanlagen
Ladesäulen Elektromobilität
Deutschlandweit werden immer mehr Ladesäulen für Elektroautos installiert, um die weitere Entwicklung in der Mobilitätswende zügig voranzutreiben. Die Ladepunkte unterliegen einer Prüfpflicht nach DGUV V3.
Probenservice für raumlufttechnische Anlagen
Das Material für Proben für raumlufttechnische Anlagen können Sie bei uns bestellen und im akkreditierten Labor nach VDI 6022 ausgewertet lassen. Sie erhalten einen Prüfbericht mit den Ergebnisse gemäß VDI 6022.
Prüfbescheinigung vor Ort
Das Prüfergebnis wird in einer Prüfbescheinigung von dem ZÜS-Sachverständigen dokumentiert und muss gemäß § 19 Abs. 2 BetrSichV am Betriebsort der Anlage aufbewahrt und auf Verlangen der zuständigen Behörde vorgezeigt werden.Um dieser Forderung effizient und umweltschonend nachzukommen, hat TÜV NORD die individuelle Anwendung eines Quick Response-Codes (QR-Codes) eingeführt.
Prüfung elektrischer Anlagen nach VdS 2871 und DGUV V3
Rund ein Drittel aller Brände in und an Gebäuden entsteht durch Mängel an elektrischen Anlagen. Deshalb verlangen Feuerversicherer regelmäßige Prüfungen nach VdS 2871.Unsere Sachverständigen führen diese für Sie durch und unterstützen Sie fachlich in der Planungs- und Errichtungsphase.
Raumlufthygiene
Raumlufttechnische Anlagen VDI 6022
Hygienisch einwandfreie Luft ist eine zentrale Voraussetzung für unsere Gesundheit, das Wohlbefinden und unsere Leistungsfähigkeit. Die Arbeitsstättenverordnung fordert daher im § 4 die regelmäßige Prüfung von Raumlufttechnischen (RLT) Anlagen.
Spielplatz Inspektionen
Wer einen Spielplatz in Deutschland betreibt, muss dafür Sorge tragen, dass dieser in einem guten Zustand ist. Neben der regelmäßigen Kontrolle der Spielgeräte auf Mängel oder Gefahrenstellen, müssen neue Spielgeräte auch dem letzten Stand der Normung entsprechen.
Trinkwasserhygiene
Die Trinkwasserverordnung (TrinkwV) verpflichtet Gebäudebetreiber zur Einhaltung der allgemein anerkannten Regeln der Technik. Dies gilt für größere Trinkwarmwasseranlagen mit einem Speichervolumen von über 400 Litern oder einem Leitungsvolumen von über drei Litern vom Ausgang des Trinkwassererwärmers bis zur letzten Zapfstelle.
Verdunstungskühlanlagen
TÜV NORD bietet Ihnen die erforderlichen Dienstleistungen mit der Erfahrung, Qualität und Sicherheit. Unsere Unabhängigkeit gewährleistet, dass bei der Bewertung Ihrer Anlagen die Sicherheit im Vordergrund steht.
Wertermittlung
Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Wir analysieren für Sie, was Ihre Immobilie, Ihr bebautes oder unbebautes Grundstück wert ist. Dafür wird jedes Bewertungsobjekt von einem erfahrenen unabhängigen Gutachter besichtigt und ggfs. die Bausubstanz betrachtet.

Unsere branchenübergreifenden Dienstleistungen

Mit der zunehmenden Digitalisierung in der produzierenden Industrie steigen die Anzahl, Komplexität und Sicherheitsanforderungen elektronischer Systeme. Mechanische Komponenten werden zunehmend durch digitale Technik ersetzt oder von dieser gesteuert. Gewährleisten Sie die Einhaltung von Normen wie IEC 61508 und ISO 26262, um die funktionale Sicherheit Ihrer Systeme und Produkte sicherzustellen. Unsere Dienstleistungen umfassen die Bewertung und Zertifizierung sicherheitsrelevanter Systeme, um Risiken zu minimieren und die Zuverlässigkeit zu maximieren.

Unsere Leistungen zur funktionalen Sicherheit

Die IEC 62443 Normenreihe bietet umfassende Richtlinien für die Cybersicherheit in industriellen Automatisierungssystemen. Die Normen sind modular aufgebaut und decken verschiedene Aspekte der Sicherheit ab, darunter Netzwerk- und Systemschutz, sichere Produktentwicklung und Risikomanagement. 

IEC 62443 Zertifizierung für Cybersicherheit in der industriellen Automatisierung 

Ein funktionierendes Informationssicherheitsmanagementsystem (ISMS) unterstützt Ihr Unternehmen dabei, Schwachstellen innerhalb der Strukturen zu schließen und Sicherheitsrisiken zu minimieren. Die Kriterien für Aufbau, Einführung, Betrieb, Überwachung und kontinuierliche Verbesserung eines dokumentierten ISMS definiert der weltweit anerkannte Standard ISO 27001.

Mehr zur Zertifizierung nach ISO 27001 

TÜV NORD unterstützt Sie bei der Einhaltung Ihrer Betreiberpflichten - zum Beispiel durch Prüfungen von PVO-anerkannte Sachverständigen (Anerkennung für den technischen Brandschutz) für den Betrieb von Sonderbauten, durch die Prüfung Ihrer Fördertechnik wie Aufzüge und Krananlagen oder durch die Prüfung der elektrischen Sicherheit gemäß VdS und DGUV Vorschrift 3.

So erfüllen Sie gesetzliche und versicherungstechnische Vorgaben zuverlässig und minimieren Ausfall- sowie Haftungsrisiken. Erfahren Sie hier, wie wir Sie bei der effizienten und zukunftssicheren Gestaltung Ihrer Gebäudetechnik unterstützen können.

Millionen vertrauen im Alltag auf die Sicherheit der Anlagen und Geräte, mit denen sie arbeiten und leben. Als Betreiber können Sie auf unsere Erfahrung vertrauen, wenn es um Sicherheit und Funktionalität geht. Jährlich prüfen wir tausende unterschiedlicher Bauteile, täglich sichten wir die entsprechenden Regelwerke und setzen sie zielgerichtet um. Immer sind unsere Sachverständigen dabei im direkten Kontakt mit Anwendern rund um den Globus. Traditionell unterstützen wir Betreiber im Bergbau und beim Explosionsschutz, mit software-gestützten risikobasierten Strategien wappnen wir Unternehmen für die Zukunft. Wir sorgen dafür, dass Güter aller Art in Bewegung bleiben und Menschen sicher arbeiten können

 

Je nach Produktionsprozessen und zu produzierenden Gütern unterscheiden sich die gesetzlichen Umweltanforderungen an unsere Kunden sehr. TÜV NORD ist Ihr Wegbereiter und -Begleiter und hilft Ihnen sich diesen komplexen Anforderungen zu stellen – sei es in den Bereichen Genehmigungsmanagement und Immissionsschutz, im nachhaltigen Produktdesign, oder bei der Stellung externer Betriebsbeauftragten.

  • Genehmigungsmanagement: Einhaltung der Anforderungen des Bundes-Immissionsschutzgesetzes.
  • Emissionsmessungen: Akkreditierte Messstelle nach §29b BImSchG.
  • Product Carbon Footprint: Ermittlung und Reduktion der Treibhausgasemissionen entlang aller Lebenszyklusphasen eines Produktes.
  • Betriebsbeauftragte: Einhaltung gesetzlicher Anforderungen in den Bereichen Immissionsschutz, Gewässerschutz, Abfall, Arbeitssicherheit und Gefahrgut. 

Aktuelle Meldungen

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