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  • Fragen zu Baurecht?

Sicherheit und technische Funktionalität in Gebäuden

In vielen Gebäuden sind technische Einrichtungen installiert, die sowohl im Normalbetrieb als auch bei einem Störfall zuverlässig funktionieren müssen, um dem vom Gesetzgeber geforderten Sicherheitsstandard gerecht zu werden. Viele dieser Anlagen sind laut geltendem Baurecht regelmäßig zu prüfen. Zu den betroffenen Anlagen gehören:

  • Brandmelde- und Alarmierungsanlagen
  • Elektrische Anlagen 
  • Selbsttätige Feuerlöschanlagen 
  • Nichtselbsttätige Feuerlöschanlagen 
  • Rauch- und Wärmeabzugsanlagen 
  • Sicherheitsstromversorgungs- und Sicherheitsbeleuchtungsanlagen 
  • Klima- und Lüftungsanlagen 
  • CO-Warnanlagen

Regeln für Sonderbauten

In Abhängigkeit der Nutzungsart des Gebäudes sind Prüfungen vor Inbetriebnahme und dann in regelmäßigen Zeitabständen Prüfungen vorgeschrieben, die nur von baurechtlich anerkannten Sachverständigen durchgeführt werden dürfen. Hier ist das Know-How der anerkannten Sachverständigen gefragt. Was ist ein Sonderbau? Pauschal lässt sich diese Frage nicht beantworten, da in den verschiedenen Bundesländern unterschiedliche Regelungen gelten. Grundsätzlich lässt sich aber sagen, dass zum Beispiel Verkaufsstätten, Versammlungsstätten, Krankenhäuser, Beherbergungsstätten, Garagen oder Hochhäuser unter die genannten Regelungen fallen. Welche Gebäude und welche technischen Einrichtungen tatsächlich nach Baurecht zu prüfen sind, ergibt sich aus der jeweiligen Baugenehmigung. Gerne unterstützen die Sachverständigen des TÜV NORD den Bauherren oder den Betreiber bei der Umsetzung der behördlichen Vorgaben.

Wirkprinzip-Prüfung in Sonderbauten

Auf Basis der Muster-Prüfverordnung (MPrüfVO) sowie den Prüfverordnungen der Länder ist die Wirksamkeit und Betriebssicherheit sowie das bestimmungsgemäße Zusammenwirken der sicherheitstechnischen Anlagen (Wirkprinzip-Prüfung) in Sonderbauten durch Prüfsachverständige zu prüfen.

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Unsere Leistungen im Überblick

Prüfungen nach gültigem Baurecht

  • Prüfung vor Inbetriebnahme
  • Wiederkehrende Prüfungen (in regelmäßigen Zeitabständen)
  • Prüfung nach wesentlichen Änderungen
  • Wirk-Prinzip-Prüfung

Während der Planungs- und Bauphase

  • Prüfung der Einhaltung der Genehmigungsunterlagen
  • Prüfung der Umsetzung des Brandschutzkonzeptes anhand der Planungsunterlagen
  • Prüfung der Entwurfs- und Ausführungsplanung der verschiedenen Gewerke
  • Baubegleitende Betreuung bis zur finalen Inbetriebnahme

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