Baubegleitendes Qualitätscontrolling

Bausachverständige und Baugutachter für Ihr Bauvorhaben

 

Ein Haus zu bauen ist in eine weitreichende Entscheidung. Der Traum von den eigenen vier Wände ist häufig von Unsicherheiten begleitet.

Gut, wenn man sich auf einen unabhängigen Partner an seiner Seite verlassen kann. Wir begleiten sie mit unserem Qualitätscontrolling bei Ihrem Bauvorhaben.

 

Bei Baubegleitendendem Qualitätscontrolling werden die Einhaltung von technischen Vorgaben/Richtlinien und technischen vertraglichen Vereinbarungen stichprobenartig überprüft und dokumentiert. Es muss nicht immer ein Mangel entstehen.

Ziel des Baubegleitendenden Qualitätscontrolling ist eine Minimierung von Abweichungen und Ausführungsmängeln. Mangelfreie Bauvorhaben gibt es so gut wie nicht.

Die Bausachverständigen des TÜV NORD prüfen für Sie unabhängig und neutral die Einhaltung der technischen Vorgaben und Richtlinien, nach der jeweiligen Landesbauordnung, DIN und Verarbeitungsrichtlinien.  Wir überprüfen und dokumentieren stichprobenartig die technischen vertraglichen Vereinbarungen hinsichtlich der Qualität in einem Gutachten.

Unser Ziel des baubegleitenden Qualitätscontrollings ist die Minimierung von Ausführungsmängeln an Ihrem Bauvorhaben. Damit verfolgen wir auch Ihr Ziel finanzielle Mehrbelastungen und böse Überraschungen zu vermeiden, damit Ihr Traum von den eigenen vier Wänden wahr wird.

Ob Einfamilienhaus oder ein größeres Bauvorhaben: Auf die Bauqualität kommt es an. Schon während der Bauphase inspizieren wir Bauleistungen und dokumentieren festgestellte technische Abweichungen anhand eines schriftlichen Berichtes.

 

Baugutachter bei der Qualitätskontrolle eines Einfamilienhauses Baugutachter bei der Qualitätskontrolle eines Einfamilienhauses Baugutachter bei der Qualitätskontrolle eines Einfamilienhauses Baugutachter bei der Qualitätskontrolle eines Einfamilienhauses

Die Baubegleitung für Privatpersonen und Gewerbe richtet sich an:

  • Bauherren
  • Bauträger
  • Bauunternehmen
  • Wohnungsbaugesellschaften
  • Investoren
  • Finanzierer

Sie wollen Ihren Projektbeteiligten auf Augenhöhe begegnen und fundierte Entscheidungen beim Bau treffen?

Dann profitieren Sie von unseren unabhängigen und erfahrenen Bausachverständigen.

 

  • Wir weisen auf technische Abweichungen und Ausführungsfehler hin
  • Wir begleiten Ihr Bauvorhaben und beurteilen technische Fragestellungen
  • Wir unterstützen und begleiten Sie bei der Gebrauchsabnahme

Mit einem Sachverständigen für Immobilien an Ihrer Seite wird Ihr Hausbau für Sie deutlich entspannter. Genießen Sie die Sicherheit, dass Ihr Bauvorhaben durch einen neutralen Dritten begleitend überprüft wird.  

Familie freut sich über das Ergebnis der Baubegleitung Familie freut sich über das Ergebnis der Baubegleitung Familie freut sich über das Ergebnis der Baubegleitung Familie freut sich über das Ergebnis der Baubegleitung

Diese Vorteile bietet Ihnen ein TÜV NORD Bausachverständiger für Ihre Immobilie

  • Prüfung der Bauqualität
  • Mehr Sicherheit für Ihre Investition 
  • Spart Zeit und Geld für die nachträgliche Beseitigung von nicht rechtzeitig erkannten Ausführungsmängeln
  • Leichterer Umgang mit den Projektbeteiligten vor Ort
Bauinstitut Dessau: Bauqualität und Materialprüfung

Die Bausachverständigen des Bauinstitutes Dessau überprüfen die Luftdichtigkeit von Gebäuden und können auch noch nachträglich die  Prüfung der Wärmedämmung mit Thermografie durchführen.

Nach erfolgreichen Abschluss des Baucontrollings kann dies mit einem Zertifizikat bescheinigt werden.

Wenn Bauschäden zu spät erkannt werden

Baumängel verursachen allein in Deutschland jährlich finanzielle Schäden in zweistelliger Milliardenhöhe. Die Bundesregierung weist in ihren Bauschadensberichten immer wieder auf die steigende Anzahl schlecht ausgeführter Bauleistungen und damit verbunden Sanierungskosten hin. Als Ursache gelten vor allem Zeit- und Kostendruck sowie der Mangel an fachkundigem Personal. Die Beseitigung von technischen Abweichungen nachdem ein Bauschaden aufgetreten ist, erweist sich häufig als besonders kosten- und zeitintensiv. Es kann vorkommen, dass im Zuge der nachträglichen Korrektur auch fehlerfrei hergestellte Bauteile zerstört und neu verbaut werden müssen. Durch eine frühzeitige Erkennung lassen sich technische Abweichungen hingegen in der Regel schnell und unkompliziert beseitigen.

Dabei gilt: Je früher die Abweichungen erkannt werden, desto einfacher und kostengünstiger sind sie zu beheben. Die Baugutachter des TÜV NORD minimieren die Auswirkungen von Fehlern – durch ein Qualitätscontrolling am Bau in allen wichtigen Bauphasen.  

TÜV-Baubegleitung: Geprüfte Bau-Qualität durch Baugutachten

Während der gesamten Bauausführung – vom Rohbau bis zur Endabnahme – stehen wir Ihnen als Ansprechpartner zur Seite. Zu prägnanten Zeitpunkten des Baufortschritts werden die Arbeiten der bauausführenden Firmen punktuell und stichprobenartig in Augenschein genommen. Dabei erfolgt eine visuelle Überprüfung vor Ort auf Einhaltung der anerkannten Regeln der Technik (Bautechnik).

Warum baubegleitend bauen? Baugutachter an Ihrer Seite!

Viele technische Abweichungen entstehen bereits in den ersten Phasen am Bau und können später nicht mehr eingesehen werden. Optisch verschwinden diese Mängel, doch ihre schadhafte Wirkung spüren Sie trotzdem. Wie die Erfahrung zeigt, sind gerade diese verdeckten Abweichungen besonders kostspielig zu beheben. Doch:

  • Wie erhalten Sie die Gewissheit, dass die Arbeiten sachgerecht ausgeführt werden?
  • Wie bekommen Sie ein besseres Verständnis für die Zusammenhänge von Bauabläufen und können den Handwerkern auf Augenhöhe begegnen?

Die Lösung ist die Unterstützung eines Bausachverständigen für den Ablauf eines Bauvorhabens hinzuzuziehen. Unsere erfahrenen Bausachverständigen prüfen Ihr Objekt mehrfach baubegleitend bis zur Endabnahme. So werden Ausführungsfehler früh erkannt und können schnell behoben werden, bevor in naher Zukunft noch größerer Schaden entsteht. Das baubegleitende Qualitätscontrolling hilft Ihnen dabei, Ihr Bauvorhaben erfolgreich umzusetzen.

Mit unabhängiger Baubegleitung durch eine anerkannte Prüforganisation können Sie spürbar entspannter bauen. TÜV NORD stellt Sachverständige mit langjähriger Praxiserfahrung und fördert deren gezielte Weiterbildung nach anerkannten Regeln der Technik.

 

Ablauf des Baubegleitenden Qualitätscontrollings - Mehr Sicherheit durch Gutachten

Zunächst übergeben Sie dem Sachverständigen die relevanten Planunterlagen. Dann stimmen Sie gemeinsam mit dem Baugutachter die Ausbaustufen ab. Es hat sich bewährt, dass Sie auch die Bauleitung zur Abstimmung hinzuziehen.

Auf Ihrer Baustelle können mehrere Besichtigungstermine durch unseren Baugutachter erfolgen. Dabei werden in Vor-Ort-Terminen während unterschiedlicher Bauphasen eventuelle Abweichungen durch einen Baugutachter (Bausachverständigen) erfasst.

Was passiert bei Baumängeln?

Liegen Baumängel vor, stellen die erfahrene TÜV NORD Sachverständigen fest, ob es sich lediglich um optische Mängel handelt, ob Funktionen des Gebäudes beeinträchtigt sind oder ob zugesagte Eigenschaften nicht erfüllt werden.

Neben der Feststellung und Beurteilung von technischen Abweichungen bieten wir Ihnen auch eine weiterführende Betreuung durch Bau-Sachverständige an. Diese unterstützen Sie mit Vorschlägen zur Sanierung bis zu stichprobenartigen Kontrollen der fachgerechten Umsetzung.

Genauer hinsehen bei der Schlussbegehung

Mit der Bauabnahme beginnt die Gewährleistungsfrist von privaten Bauherren. Laut BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) beträgt die Gewährleistung fünf Jahre. Wird innerhalb dieser Frist ein Mangel am Bauvorhaben festgestellt, muss der verantwortliche Bauunternehmer diesen beheben. Voraussetzung ist, dass die Bauherren den Mangel rechtzeitig rügen. Als erfahrener Bauexperte schaut unser Sachverständiger bei Bauabnahmen ganz genau hin. Damit Sie lange Freude an Ihrem Eigenheim haben.

Für wen ist das Baubegleitende Qualitätscontrolling geeignet?

Die Kundenzufriedenheit eines Bauvorhabens steht und fällt mit dem Zusammenspiel aller Beteiligten. Ein baubegleitendes Qualitätscontrolling durch einen Baugutachter ist für jeden geeignet, der an der Bauqualität eines Hauses oder einer Eigentumswohnung interessiert ist. Als privater Bauherr gewinnen Sie zusätzliche Sicherheit in Ihrem Bauprojekt und können Ihrem Bauunternehmer auf Augenhöhe begegnen. Sie profitieren von verbesserter Bauqualität und einem erfahrenen, neutralen Ansprechpartner bei Konflikten. Insgesamt erreichen Bauherren, Bauträger, Bauleiter, Bauunternehmer und Architekten ein Plus an Qualitäts-, Termin- und Kostensicherheit.

5-Phasen-Check mit regelmäßigen Vor-Ort-Begehungen 5-Phasen-Check mit regelmäßigen Vor-Ort-Begehungen 5-Phasen-Check mit regelmäßigen Vor-Ort-Begehungen 5-Phasen-Check mit regelmäßigen Vor-Ort-Begehungen

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