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Bausachverständige und Baugutachter für Ihr Bauvorhaben

Baumängel sollten schon in Ihrer Entstehung entdeckt und zeitnah ohne Bauzeitverzug mit geringem Aufwand beseitigt werden. Daher unterstützen wir Bauherren, Bauträger, Bauunternehmen und Planungsbüros bei ihrem Bauprojekt.

Ob Einfamilienhaus oder ein größeres Bauvorhaben: Auf die Bauqualität kommt es an. Schon während der Bauphase inspizieren wir Bauleistungen und dokumentieren festgestellte Mängel anhand eines schriftlichen Berichtes. Die örtliche Bauleitung erhält den Bericht innerhalb kürzester Zeit und kann dadurch zeitnah reagieren. Es entsteht kein Zeitverzug und der Bauablauf wird nicht unnötig behindert. 

Sie möchten Ihrer Baufirma auf Augenhöhe begegnen und bessere Entscheidungen beim Bau treffen? Wir stellen neutrale Sachverständige, die...

  • Sie auf Mängel und Zusatzkosten hinweisen
  • Sie bei Ihrem Bauvorhaben begleiten
  • Sie bei der Endabnahme unterstützen
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TÜV NORD hilft mit qualifizierten Bausachverständigen dabei, Mängel beim Hausbau frühzeitig zu erkennen. Entspannt bauen mit unabhängigem Partner. Mehr Sicherheit und Qualität in jeder Bauphase.

Die folgenden Vorteile bietet Ihnen das baubegleitende Qualitätscontrolling:

  • Mängelfeststellung (stichprobenartig)
  • Verbesserung der Bauqualität
  • Einsparung von Zeit und Geld für die nachträgliche Beseitigung von Mängeln
  • Erhöhte Sicherheit im Umgang mit den Handwerkern vor Ort

Baumängel frühzeitig erkennen

Baumängel verursachen allein in Deutschland jährlich Schäden in zweistelliger Milliardenhöhe. Dabei gilt: Je früher Mängel erkannt werden, desto einfacher und kostengünstiger sind sie zu beheben. TÜV NORD sorgt mit Qualitätscontrolling am Bau dafür, die Auswirkungen von Fehlern bei Planung und Ausführung zu minimieren.
 

Warum baubegleitend bauen?

Viele Mängel entstehen bereits in den ersten Phasen am Bau und können später nicht mehr eingesehen werden. Die Erfahrung zeigt, dass sich diese Mängel erst später zeigen und kostspielig sind.

Wie erhalten Sie die Gewissheit, dass die Arbeiten sachgerecht ausgeführt werden? Wie erhalten Sie ein besseres Verständnis für die Zusammenhänge von Bauabläufen und somit mehr Sicherheit im Umgang mit Handwerkern?

Die Lösung ist die Unterstützung eines Bausachverständigen für den Ablauf eines Bauvorhabens hinzuzuziehen. Unsere erfahrenen Bausachverständigen prüfen Ihr Objekt baubegleitend bis zur Endabnahme, damit Ausführungsfehler erkannt und behoben werden können. Das baubegleitende Qualitätscontrolling hilft dabei, das Bauvorhaben erfolgreich umzusetzen.

Mit unabhängiger Baubegleitung durch eine anerkannte Prüforganisation können Sie entspannter bauen. TÜV NORD stellt Sachverständige mit langjähriger Praxiserfahrung und fördert gezielte Weiterbildung nach anerkannten Regeln der Technik.

 

 

TÜV Baubegleitung - Mehr Qualität durch baubegleitendes Bauen

Vom Rohbau bis zur Endabnahme stehen wir Ihnen als Ansprechpartner während der Bauausführung zur Seite. Die Arbeiten der bauausführenden Firmen werden zu prägnanten Zeitpunkten des Baufortschritts punktuell und stichprobenartig durch visuelle Überprüfung vor Ort auf Einhaltung der anerkannten Regeln der Technik (Bautechnik) in Augenschein genommen.

Es erfolgen mehrere Besichtigungstermine auf der Baustelle. TÜV NORD begleitet das Bauvorhaben beispielsweise im 5-Phasencheck. In fünf Vor-Ort-Terminen können Mängel in jeder Bauphase durch einen Baugutachter erfasst werden. Bei Gebäuden ohne Keller entfällt die Phase 2. Die Ausbaustufen werden nach Sichtung der zum Planungs-Check übergebenen Planunterlagen gemeinsam mit den Bausachverständigen abgestimmt.

Genauer hinsehen bei der Schlussbegehung

Mit der Bauabnahme beginnt die Gewährleistungsfrist von privaten Bauherren. Laut BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) beträgt diese fünf Jahre. Wird innerhalb dieser Frist ein Mangel am Bauvorhaben festgestellt, muss der verantwortliche Bauunternehmer diesen beheben - sofern die Bauherren den Mangel rechtzeitig rügen.

 

 

Für wen ist das Baucontrolling geeignet?

Die Kundenzufriedenheit eines Bauvorhabens steht und fällt mit dem Zusammenspiel aller Beteiligten. Baucontrolling ist für jeden geeignet, der an der Bauqualität eines Hauses oder Eigentumswohnung interessiert ist. Als privater Bauherr gewinnen Sie zusätzliche Sicherheit in Ihrem Bauprojekt und können Ihrem Bauunternehmer auf Augenhöhe begegnen. Als Bauträger profitieren Sie von verbesserter Bauqualität und einem erfahrenen, neutralen Ansprechpartner bei Konflikten.

Insgesamt erzielen Bauherren, Bauträger, Bauunternehmer und Architekten ein Plus an Qualitäts-, Termin- und Kostensicherheit.

Was passiert bei Mängeln?

Liegen Baumängel vor, stellen die erfahrenen Sachverständigen von TÜV NORD fest, ob es sich lediglich um optische Mängel handelt, ob Funktionen des Gebäudes beeinträchtigt sind oder zugesagte Eigenschaften nicht erfüllt werden. Auf dieser Grundlage lassen sich fundierte Aussagen treffen, welche Möglichkeiten der Nachbesserung in Frage kommen oder ob ein Minderwert vorgeschlagen werden kann.

Neben der Feststellung und Beurteilung von Baumängeln bieten wir auch eine weiterführende ingenieurmäßige Betreuung an - von der Ausarbeitung eines Sanierungskonzepts bis zur Überwachung der fachgerechten Ausführung.

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